• 选择理由
    • *
    • 您的姓名
    • *
    • 您的手机
    • *
    • 验 证 码
    •   
    • 确认提交
    •  
  • 当前位置:云霄房产网云霄楼市资讯
  • 发布楼市资讯
  • 云霄县自然资源局 国有建设用地使用权拍卖出让须知
    日期:2020-08-12  发布:网站管理员  浏览:413  举报:投诉举报

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《中共福建省委办公厅 省人民政府办公厅关于进一步规范经营性房地产用地出让工作的意见》(闽委办发〔201418号)、《福建省国土资源厅关于印发<福建省国有土地使用权出让工作规范>(试行)的通知》(闽国土资综〔2006〕272号)等有关规定,漳州市人民政府批准,云霄县自然资源局决定拍卖方式出让1(地块)国有建设用地使用权。现制定本拍卖出让须知,凡参加拍卖出让宗地竞买的竞买人必须严格遵守本须知,并对自已的行为负责。

    一、本须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及有关法律、法规制订,适用本次拍卖出让活动。云霄县自然资源局及受托的拍卖机构有权根据上述法律法规之规定解释和处理本须知以外的其他问题。

    二、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为云霄县自然资源局。

    三、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚信的原则,采用增价拍卖出让方式,按照“价高者得”确定竞得人。

    四、竞买申请人须全面审阅拍卖出让文件内容,对拍卖出让文件有疑问的,可向出让人咨询。竞买人可自行现场踏勘出让的地块,对地块现状有异议的,应在竞买前书面提出。竞买申请一经受理确认,视为对拍卖出让文件无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。工作人员对出让标的无论采用任何方式所作的介绍及评价,均作为参考性意见,不构成对出让标的任何担保。

    五、宗地主要规划指标及出让要求

    规划指标

    1.地块位置云霄县和田路以南、坂云线以东

    2.出让面积:25022.69㎡(37.53亩);

    3.规划用途:二类居住与商业混合用地(R2+B1)

    4.规划容积率:1.0<容积率≤2.6

    5.规划建筑密度≤40%

    6.绿地率30%

    7.计容建筑面积:25023㎡<计容建筑面积≤65058,其中商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%,且不得超过总计容建筑面积的40%

    8.建筑限高:≤54米;

    9.其他规划指标按(2020规条字022号《规划条件通知书》执行

    土地用途、出让年限等用地指标要求 

    1.土地用途:住宅用地——城镇住宅用地(普通商品房)、商服用地——零售商业用地(商铺、商场、超市、市场)

    2.土地使用权出让年限:住宅用地70、商服用地40年

    3.出让方式:拍卖出让

    4.出让地块编号P-2004-2号。

    )出让起价及竞买保证金的确定

    本次拍卖出让地块的拍卖出让价为柒仟陆佰陆拾万元整(小写¥76600000元);竞买保证金为壹仟伍佰叁拾贰万元整(小写¥15320000元);每次增价幅度为20万元20万元以上的整数倍,宗地设定保留底价。

    (四)交地时间及开、竣工时间的确定

    本次拍卖出让地块交地时间为《国有建设用地使用权出让合同书》签订之日起6个月内,且竞得人已足额缴清全部出让价款(含滞纳金)之后。交地条件为拆迁后现状,竞得人应自行负责场地平整并承担其费用。由云霄县下河乡人民政府负责将该出让地块的土地移交给竞得人,竞得人并与我局签订《交地确认书》。竞得人应自交地之日起6个月内开工建设,自开工之日起30个月内竣工。

    (五)公共配套服务设施要求

    小区配套的公共配套服务设施应按我局批准的《规划条件通知书》执行,并按规定无偿提供给政府及其相关部门。

    1.住宅小区幼儿园兼容3岁以下婴幼儿照护服务设施及配套安全设施,统筹配建在周边云霄县社会保障性住房四期项目地块,即由下河幼儿园提供服务。

    2.配建党建用房建筑面积≥200、社区服务站(用地面积≥500、建筑面积≥600)、社区卫生服务站建筑面积≥30、文体活动室建筑面积≥200、文体活动场地用地面积≥300等应无偿提供给社区居委会

    3.配建居家养老服务站建筑面积≥200应无偿提供给民政部门

    4.其它配建的物业管理用房、公厕、配电室、公共自行车停放区、生活垃圾收集点、社区终端共同配送站等应按规定无偿提供给相关职能单位。

    5.住宅小区配套养老用房和社区用房,应严格按照设计方案实施。建设标准为墙体四白落地,水泥地面平整,门窗、厕所、排污、水电气、无障碍等设施齐全,达到简单装修即可使用的标准。

    6.竞得人应在签订土地出让合同之日起3个月内与养老用房和社区工作用房接收方签订《移交协议》。

    (六)商业设施的规定

    出让地块必须规划建设一处城乡集贸市场,且建筑面积≥3000平方米,必须整体经营,不得分割转让。

    、竞买保证金、出让价款的缴纳及成交确认书、出让合同的签订

    竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金,定金抵作国有建设用地使用权出让价款;未竞得人缴交的竞买保证金,在出让活动结束后5个工作日内予以退还不计利息

    本次拍卖出让的宗地,竞得人必须土地出让合同签订之日起1个月内(日历足额全部的成交出让价款。

    确定竞得人后,竞得人与出让人当场签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

    竞得人必须签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》

    、违约责任的确定

    (一)受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可要求受让人赔偿损失。

    (二)受让人按合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人必须按照合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款1‰向受让人给付违约金,土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日,经受让人催交后仍不能交付土地的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分,受让人并可请求出让人赔偿损失。

    (三)受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。

    (四)受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金。

    、出让价款的确定

    出让地块的出让价款即该幅土地出让金

    | 法律申明 | 免费注册 | 会员中心 | 取回密码 | 贵宾套餐 | 金币充值 | 联系我们 | 在线留言 |
    诚邀合作伙伴 客服手机:18358338450 客服电话:0573-87297278 客服QQ:20098640 客服微信:18358338450 QQ群号:231513
  • //房产网站 //统计代码